Aufmass Software oder Aufmaßapp: Schneller und präziser planen

Im Handwerk beginnt so gut wie jedes Projekt mit dem Aufmaß. Das Aufmaß bildet die Grundlage für Kalkulation & Angebot, Materialbestellung, Planung der Arbeitszeit und auch für die spätere Abrechnung. Daher ist beim Schreiben des Aufmaßes große Sorgfalt erforderlich. Während in der Vergangenheit Zollstock, Zettel und Stift zur Ermittlung und Dokumentation der Messdaten genutzt wurden, setzt der Handwerker von heute auf moderne Softwarelösungen und Lasermessgeräte. Durch die Kopplung des Lasermessgeräts mit dem Smartphone, werden die Maße, z.B. einer Fassade oder einer Wand, direkt in die Software übertragen.  

Die wichtigsten Arbeitsmittel eines Handwerkers um ein Aufmaß zu erstellen, sind ein Lasermessgerät, ein Smartphone mit Aufmaßapp und eine Software, die auf das jeweilige Gewerk zugeschnitten ist. Lasermessgerät und Smartphone werden miteinander gekoppelt, sodass die Messdaten direkt auf das Smartphone und von dort aus in die Software übertragen werden. Theoretisch kann für zu bearbeitende Flächen auch mit einem Zollstock Aufmaß genommen werden, dies ist jedoch ungenau und fehleranfällig.  

Der Begriff „Mengenermittlung“ geht auf das Leistungsverzeichnis (LV) zurück, das wiederum die Gesamtleistung für einen Auftrag in Form von Teilleistungen beschreibt. Ein Leistungsverzeichnis ist wie folgt gegliedert:

• Lose: einzelne Leistung
• Gewerk: Art der Leistung
• Leistungstitel: Ort der Leistung
• Untertitel
• Positionen: Teilleistungen, Positionsindex

Die Mengenermittlung stellt die SOLL- bzw. IST-Mengen passend zur Gliederung des Leistungsverzeichnisses zusammen und stellt durch strukturierte Berechnungen deren Nachvollziehbarkeit sicher.
Die Mengenermittlung kommt in verschiedenen Phasen eines Bauprojektes zum Tragen.

1. Bauplanung
   Die Bauplanung ist die vorvertragliche Phase eines Bauprojektes. In dieser Phase wird ein Leistungsverzeichnis erstellt, in dem einzelne Positionen mit Leistungstexten aufgeführt werden (SOLL-Mengen). Diese Leistungstexte beinhalten die Abrechnungseinheiten der einzelnen Positionen, z.B. die Anzahl (Stück) von Fertigbauteilen oder das Flächenmaß in m² für Mauerwerk.
2. Arbeitsvorbereitung
   Diese Phase kommt nach der Auftragsvergabe. Basierend auf den Mengen, die im Leistungsverzeichnis angegeben sind, erfolgt die Bestellung von Materialien und Baustoffen.
3. Rechnungslegung (Abschlagsrechnungen, Schlussrechnung)
   Diese Phase kommt nach Fertigstellung von Bauabschnitten bzw. des gesamten Bauprojektes. Grundlage für die Erstellung von Teilrechnungen sowie der Schlussrechnung sind die tatsächlich angefallenen Mengen (IST-Mengen).  

Der Begriff „Massenermittlung“ wird synonym zum Begriff „Mengenermittlung“ verwendet und bezeichnet exakt das gleiche. Eine Erklärung des Begriffs finden Sie hier.  

Welche Flächen übermessen werden, ist in der VOB – Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – Teil C geregelt. Hierbei wird zwischen Raum-, Flächen- und Längenmaßen sowie besonderen Gestaltungen wie z.B. Fugen unterschieden. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick:

Um ein richtiges Aufmaß zu erstellen, sind in erster Linie Sorgfalt und Genauigkeit gefragt. Die stellt man am besten durch den Einsatz moderner Technik sicher: Ideal sind eine Aufmaßapp, die man auf dem Smartphone installiert sowie ein Lasermessgerät, das man per Bluetooth mit dem Smartphone koppelt. So lassen sich die Messwerte fehlerfrei auf das Smartphone übertragen. Handwerker, die basierend auf diesen Messdaten Angebote erstellen und Material ordern, übertragen die Messdaten vom Smartphone ganz einfach in ihre Handwerkersoftware. Eine professionelle Handwerkersoftware, die auf individuelle Gewerke wie Maler & Lackierer oder Hoch- & Tiefbau ausgelegt ist, beachtet gewerksspezifische Besonderheiten wie zu übermessende Flächen oder Aussparungen ganz automatisch.  

Ein prüfbares Aufmaß ist die Grundlage zur Abrechnung für den Leistungserbringer. Alle erbrachten Leistungen müssen detailliert dokumentiert werden. Ein Aufmaß ist dann prüfbar, wenn eine am Bauprojekt unbeteiligte Person anhand der Dokumentation dazu in der Lage ist, die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen.  

Ein Aufmaßblatt ist eine tabellarische Übersicht aller Messdaten und aufgemessenen Flächen. Beim klassischen Aufmaß von Hand wird das Aufmaßblatt vor Ort auf der Baustelle ausgefüllt. Wird eine professionelle Handwerkersoftware mit integriertem Aufmaß-Modul eingesetzt, erstellt und befüllt die Software das Aufmaßblatt eines Projektes automatisch: Messdaten vom Architekten können direkt in die Software eingegeben, Fotos oder Grundrisse in die Software eingespielt oder Messdaten per Smartphone an die Software übertragen werden. Daraus generiert die Software das Aufmaßblatt.  

Ein Aufmaß muss die Messdaten aller zu bearbeitenden Flächen enthalten. Je nach Gewerk gibt es unterschiedliche Regeln, welche baulichen Eigenschaften eines Raums übermessen, d.h. beim Aufmessen nicht berücksichtigt werden, oder beim Aufmaß-Nehmen einbezogen werden müssen. Die Vollständigkeit der Messdaten ist essentiell, weil basierend darauf nicht nur das Material bestellt wird, sondern auch die Einsatzzeiten von Mitarbeitern, Maschinen und Werkzeugen davon abhängig sind. Ein ordnungsgemäßes Aufmaß muss diese Anforderungen erfüllen:

• Formale Korrektheit
• Klarer Aufbau
• Wirtschaftlichkeit in der Aufstellung
• Maximale Genauigkeit
• Leichte Prüfbarkeit und Nachvollziehbarkeit

In vielen Fällen enthält das Aufmaß zusätzlich zu den Messdaten noch Skizzen, Fotos oder Zeichnungen, um die Situation auf der Baustelle zu dokumentieren.  

An ein Aufmaß werden verschiedene Anforderungen gestellt. Genauigkeit ist wichtig, da auf den Messdaten zeitliche Planungen und Materialbestellungen basieren. Da das Aufmaß in vielen Fällen die Grundlage für die spätere Abrechnung der erbrachten Leistung ist, ist es wichtig, dass es leicht nachvollziehbar und prüfbar ist.  

Was beim Aufmaß übermessen wird, hängt nicht nur von der Größe des betreffenden Bauteils ab, sondern auch vom Gewerk. Zunächst einmal wird zwischen Raummaß, Flächenmaß und Längenmaß unterschieden. Das Raummaß wird in Kubikmeter (m³) angegeben und gilt beispielsweise für Rollladenkästen. Das Flächenmaß bemisst sich in Quadratmeter (m²) und bezieht sich z.B. auf Türöffnungen. Das Längenmaß betrifft Unterbrechungen und wird in Metern (m) angegeben. Ein Beispiel für das Längenmaß sind Dichtungen. Für alle drei Maß-Arten gibt es unterschiedliche Grenzwerte, was übermessen werden darf oder berücksichtigt werden muss. Wichtig zu wissen ist, dass die Grenzwerte pro Bauteil gibt. Gibt es in einem Raum beispielsweise zwei Rollladenkästen, ist das Raummaß pro Rollladenkasten für die Übermessung relevant und nicht das addierte Raummaß beider Kästen zusammen. Details dazu finden Sie in dieser Tabelle.  

Übermessen bedeutet, dass bauliche Elemente z.B. in einem Raum bei der Ermittlung des Aufmaßes nicht berücksichtigt werden müssen. Je nach Gewerk und Bauteil gibt es dafür unterschiedliche Regelungen. Man unterscheidet zwischen Raummaß (z.B. Stützen, Angabe in m³), Flächenmaß (z.B. Fensteröffnungen, Angabe in m²) und Längenmaß (z.B. Sockelleisten, Angabe in m). Für jedes Maß gibt es Grenzwerte, was übermessen werden darf und ab welchem Wert das Bauteil im Aufmaß Berücksichtigung finden muss. Weitere Details dazu finden Sie hier.  

Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) regelt, was beim Aufmaß-Nehmen übermessen werden darf und was berücksichtigt werden muss. Zudem enthält die VOB detaillierte Angaben pro Gewerk. Die allgemeinen Anforderungen für ein Aufmaß nach VOB sind ein klarer Aufbau und formale Richtigkeit, Genauigkeit, leichte Prüfbarkeit sowie Wirtschaftlichkeit in der Aufstellung.