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Raumbuch

Was ist ein Raumbuch? Ein Raumbuch ist ein Dokument, das alle wichtigen Informationen zu den einzelnen Räumen eines Bauprojekts zusammenfasst. Es enthält genaue Beschreibungen und Spezifikationen für jeden Raum, angefangen bei der Planung bis hin zur Ausführung. Im Raumbuch werden nicht nur die grundlegenden Anforderungen und Planungsziele festgehalten, sondern auch spezifische Details zur Bauausführung und zur späteren Nutzung des Gebäudes. Ein Raumbuch wird hauptsächlich von Architekten und Ingenieuren verwendet.

Was wird in einem Raumbuch festgehalten?

  • Zuordnungsmöglichkeit: Die Raumnummer und die dazugehörige Raumbezeichnung.
  • Standort:  Die Adresse des Gebäudes und Geschoss.
  • Abmessungen: Die Grundfläche und den Umfang der Räume.
  • Bau- und Materialbeschreibungen: Dazu gehören Bodenbeläge, Einbaumöbel, die Decken und die Wände.
  • Installationen und Ausstattungen: Detaillierte Angaben zu elektrischen Leitungen wie der Lage und der Anzahl an Steckdosen. Zudem die Heizkörper oder Klimaanlagen und deren Position im Raum.
  • Weitere Gestaltungsmerkmale: Dazu gehören beispielsweise Fliesen, Teppiche oder weitere eingebaute und verwendete Materialien.
  • Details zur künftigen Nutzung: Die geplante Möblierung und Nutzung des Raumes sowie die spezifischen Anforderungen, die künftig an den Raum gestellt werden.

Je komplexer das Gebäude, desto detaillierter und umfangreicher ist in der Regel das Raumbuch.

Arten von Raumbüchern

Es gibt drei Hauptkategorien von Raumbüchern, die verschiedene Phasen im Lebenszyklus eines Gebäudes abdecken:

  1. Planungsbegleitendes Raumbuch (Entwurf): Dient der strukturierten Ermittlung des Raumbedarfs und enthält Nutzungsanforderungen.
  2. Baubegleitendes Raumbuch (Ausführungsplanung): Fokussiert auf technische Details, Mengen und Kosten für Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse.
  3. Nutzungs- oder Bestandsraumbuch: Bildet die Grundlage für Facility Management, Wartung und Instandhaltung.

Erstellung und Format von Raumbüchern

Früher waren Raumbücher tatsächlich physische Bücher mit einer Seite pro Raum. Heute werden sie meist digital als komplexe Datenbanken geführt

Es gibt verschiedene Methoden zur Erstellung:

  • Manuelle Erfassung (z.B. in Excel-Tabellen)
  • Digitale Erfassung mit Laserscannern
  • Building Information Modeling (BIM)
  • Web-basierte digitale Raumbücher für interdisziplinäres Arbeiten

Moderne CAFM-Software mit bidirektionaler CAD-Schnittstelle ermöglicht eine synchronisierte Datenpflege zwischen Raumbuch und CAD-Zeichnungen

Ein Raumbuch ist somit ein unverzichtbares Werkzeug, das die effiziente Planung, Realisierung und Verwaltung von Gebäuden unterstützt und Missverständnisse zwischen allen Beteiligten minimiert.

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